Ihneď obývateľný statok s vnútorným dvorom, maštaľou pre kone & domácou posilňovňou

Pri vstupe do tohto očarujúceho statku v pokojnej časti Hückelhovenu vás najprv privíta starostlivo navrhnutý exteriér s veľkou bránou a klasickými oknami s priečkami. Na pozemku s rozlohou cca 4341 m² sa otvára chránený vnútorný dvor, ktorý tvorí stredobod celého areálu.

Pravou stranou vstúpite do hlavnej budovy. Zo vstupnej chodby sa vchádza do útulnej kuchyne vo vidieckom štýle s nadväzujúcim jedálenským kútom. Z chodby je taktiež prístupné WC pre hostí a priestranná obývacia izba. Tá zaujme svojím otvoreným usporiadaním, teplou terakotovou dlažbou, priznanými drevenými prvkami a centrálne umiestneným krbom, ktorý vytvára obzvlášť útulnú atmosféru. Zapustený drevený strop navyše tvorí galériu, ktorú je možné flexibilne využiť.

Po kvalitnom oceľovo-drevenom schodisku vystúpite na poschodie. Tu sa nachádza kúpeľňa vo vidieckom štýle, komora a dve izby, pričom jedna z nich je riešená ako priechodná. Tento priestor, aktuálne využívaný ako domáca kancelária, možno ideálne premeniť na spálňu so šatníkom. Na 2. poschodí na vás čaká priestranná spálňa s nadväzujúcim šatníkom.

Späť na vnútorný dvor: Za hlavnou budovou sa na pravej strane nachádza malá dielňa, kde je okrem iného umiestnená technika fotovoltického systému. Za ňou nadväzuje malá maštaľ, ktorá sa hodí napríklad na chov kôz.

Na ľavej strane dvora nájdete samostatnú prádelňu a kotolňu. Za nimi vedie schodište do sedlovne, ktorá ponúka priamy prístup do priestoru aktuálne využívaného ako domáca posilovňa – s možnosťou flexibilného využitia podľa potreby.

Pod týmto priestorom sa nachádza maštaľ pre kone s miestom pre dva kone alebo alternatívne využiteľná ako úložný priestor. Odtiaľto sa dostanete priamo do rozľahlej záhrady. Tá je navyše prístupná bránou širokou cca 5 metrov z ulice a ponúka dostatok miesta pre traktory alebo príves na prevoz kôz/kôň.

V záhrade sú k dispozícii ďalšie dva konské boxy, rozlehlé trávnaté plochy a výbeh. K dispozícii sú tiež dve hnojiská – jedno z nich už schválené. Zvlášť treba vyzdvihnúť priamu polohu susediacu s prírodnou rezerváciou: zo zadnej časti pozemku môžete okamžite vyraziť na pohodové vyjížďky do prírody, bez toho, aby ste museli prechádzať cestu.

Tento udržiavaný statok ponúka ideálne predpoklady pre milovníkov koní alebo milovníkov zvierat, ktorí hľadajú ihneď obývateľný domov s všestrannými možnosťami využitia – ideálny pre páry alebo malé rodiny s potrebou priestoru v prírode.

Cca 4341 m² celková plocha pozemku, z toho:
- cca 1166 m² zastavaná plocha a nádvorie
- cca 2159 m² rekreačná plocha
- cca 1.016 m² lesný pozemok

Exteriér & pozemok:

- Priestranný, chránený vnútorný dvor
- Cca 5 m široká vjazdová brána do záhrady (ideálna pre traktor alebo príves na kone)
- Najmenej 4 vonkajšie parkovacie státia na vlastnom pozemku
- Rozľahlé trávnaté plochy
- Výbeh pre kone
- Dve hnojiská (jedno už schválené)

Chov zvierat & hospodárske budovy:

- Maštaľ pre kone s 2 boxmi v budove
- Dva dodatočné vonkajšie boxy pre kone
- Sedlovna
- Maštaľ pre kozy / stajňa pre malé zvieratá
- Flexibilné úžitkové plochy (napr. aktuálne využívané ako domáca posilovňa)

Obytný dom:
Základy tejto nehnuteľnosti boli položené už okolo roku 1800. V roku 2003 bola nehnuteľnosť rozšírená o novú prístavbu.

- Priestranná obývacia izba s galériou
- Kuchyňa vo vidieckom štýle s nadväzujúcou jedálňou
- WC pre hostí na prízemí
- Kúpeľňa na poschodí
- Aktuálne dve zatvorené spálne; jednoduchým delením možno vytvoriť ešte ďalšie dve.

Technika & vybavenie:

- Fotovoltický systém
- Solárny systém na ohrev vody
- Plynové kúrenie
- 5 klimatizácií
- Dva krby
- Systém na drevnú štiepku / sklad pre krbové kachle alebo peletovú pec

Hospodárstvo & vedľajšie priestory:

- Samostatná prádelňa
- Komora
- Suterénny priestor

Energetický certifikát:
- Rok výstavby budovy: 1830
- Rok výroby zdroja tepla: 1996
- Hlavný zdroj energie: Zemný plyn E, drevené pelety
- Energetická potreba: 197,5 kWh
- Energetická trieda: F

*Ako kuchyňa, tak aj vybavenie domácej posilovne sú predmetom dohody.

** Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa hradí provízia makléra vo výške 3,57 % kúpnej ceny.

Zavolajte nám radi na číslo +4917623822774 pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Hovoríme po nemecky, holandsky a anglicky