Nasťahovania pripravený statok s vnútorným dvorom, konskou stajňou a domácou posilňovňou

Pri vstupe do tohto očarujúceho statku v rázovitej časti Hückelhovenu vás najprv privíta starostlivo navrhnutý exteriér s veľkou bránou do dvora a klasickými oknami s priečkami. Na pozemku s rozlohou cca 4341 m² sa otvára chránený vnútorný dvor, ktorý tvorí stredobod celého areálu.

Po pravej strane vstúpite do hlavnej budovy. Zo vstupnej chodby sa dostanete do útulnej kuchyne vo vidieckom štýle s nadväzujúcim jedálenským kútom. Z chodby je taktiež prístupné WC pre hostí a priestranná obývacia izba. Tá zaujme svojím otvoreným usporiadaním, teplou terakotovou dlažbou, priznanými drevenými prvkami a centrálne umiestneným krbom, ktorý vytvára mimoriadne útulnú atmosféru. Zapustený drevený strop navyše vytvára galériovú plochu, ktorú možno využiť flexibilne.

Po kvalitnom oceľovo-drevenom schodisku sa dostanete na poschodie. Tu sa nachádza kúpeľňa vo vidieckom štýle, komora a dve izby, pričom jedna z nich je koncipovaná ako priechodná. V súčasnosti využívaná ako domáca kancelária, tento priestor možno ideálne premeniť na spálňu so šatníkom. Na druhom poschodí na vás čaká priestranná spálňa s nadväzujúcou šatňovou časťou.

Späť na vnútorný dvor: za hlavnou budovou sa na pravej strane nachádza malá dielňa, v ktorej je okrem iného umiestnená technika fotovoltického systému. Za ňou nadväzuje malá stáj, ktorá sa hodí napríklad na chov kôz.

Na ľavej strane vnútorného dvora nájdete samostatnú prádelňu a kotolňu. Za nimi vedie schodisko do sedlovne, ktorá ponúka priamy prístup do priestoru aktuálne využívaného ako domáca posilňovňa – flexibilne využiteľného podľa potreby.

Pod týmto priestorom sa nachádza stajňa pre kone s miestom pre dva kone alebo alternatívne využiteľná ako skladovacia plocha. Odtud sa dostanete priamo do priestrannej záhradnej časti. Tá je navyše prístupná cca 5 metrov širokou bránou z ulice a ponúka dostatok priestoru pre traktory alebo prívesy pre kone.

V záhrade sú k dispozícii ďalšie dva konské boxy, ako aj rozsiahle trávnaté plochy a výbeh. K dispozícii sú aj dve hnojiská – jedno z nich je už schválené. Mimoriadne treba vyzdvihnúť priamu polohu susediacu s prírodnou rezerváciou: zo zadnej časti pozemku môžete vyraziť priamo na pohodové vyjížďky do prírody bez toho, aby ste museli prechádzať cestou.

Tento udržiavaný statok ponúka ideálne predpoklady pre milovníkov koní alebo priateľov zvierat, ktorí hľadajú okamžite obývateľný domov s všestrannými možnosťami využitia – ideálne pre páry alebo malé rodiny s potrebou priestoru v zeleni.

Cca 4341 m² celková plocha pozemku, z toho:
- cca 1166 m² zastavaná plocha a nádvorie
- cca 2159 m² rekreačná plocha
- cca 1016 m² lesná plocha

Vonkajší priestor a pozemok:

- Priestranný, chránený vnútorný dvor
- cca 5 m široká prístupová brána do záhrady (ideálna pre traktor alebo konský príves)
- Najmenej 4 vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku
- Rozsiahle zelené plochy
- Výbeh pre kone
- Dve hnojiská (jedno už schválené)

Chov zvierat a hospodárske budovy:

- Konská stajňa s 2 boxmi v budove
- Dva dodatočné vonkajšie boxy pre kone
- Sedlovná
- Kozia stajňa / prístrešek pre malé zvieratá
- Flexibilné úžitkové plochy (napr. aktuálne využívané ako domáca posilňovňa)

Obytný dom:
Základy tejto nehnuteľnosti boli položené už okolo roku 1800. V roku 2003 bola nehnuteľnosť rozšírená o novostavbu.

- Priestranná obývacia izba s galériovým poschodím
- Kuchyňa vo vidieckom štýle s nadväzujúcou jedálňou
- WC pre hostí na prízemí
- Kúpeľňa na poschodí
- Aktuálne dve zatvorené spálne; jednoduchým rozdelením je možné vytvoriť ďalšie dve.

Technika a vybavenie:

- Fotovoltický systém
- Solárny systém na ohrev vody
- Plynové kúrenie
- 5 klimatizácií
- Dva krby
- Zariadenie na drevnú štiepku / sklad pre krbové kachle alebo peletovú pec

Hospodárstvo a vedľajšie miestnosti:

- Samostatná prádelna
- Komora
- Suterén

*Tak kuchyňa, ako aj vybavenie domácej posilňovne sú predmetom dohody.

** Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa účtuje provízia realitnej kancelárie vo výške 3,57 % z kúpnej ceny.

Neváhajte nás zavolať na číslo +4917623822774 pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Hovoríme po nemecky, holandsky a anglicky