Zariadený dom s dvorom, maštaľou a domácou posilňovňou

Pri vstupe do tohto očarujúceho statku v vidieckej časti Hückelhovenu vás najprv privíta láskavo navrhnutý exteriér s veľkou bránou do dvora a klasickými oknami s priečkami. Na pozemku s rozlohou cca 4341 m² sa otvára chránený vnútorný dvor, ktorý tvorí stredobod celého statku.

Vpravo vstúpite do hlavnej budovy. Zo vstupnej chodby sa dostanete do útulnej kuchyne vo vidieckom štýle s priliehajúcou jedálenskou časťou. Z chodby sú taktiež prístupné toaleta pre hostí a priestranná obývacia izba. Tá zaujme svojím otvoreným usporiadaním, teplou terakotovou dlažbou, priznanými drevenými prvkami a centrálne umiestneným krbom, ktorý vytvára obzvlášť útulnú atmosféru. Zapustený drevený strop navyše vytvára galériu, ktorú možno flexibilne využiť.

Po kvalitnom oceľovo-drevenom schodisku sa dostanete na poschodie. Tu sa nachádza kúpeľňa vo vidieckom štýle, komora a dve izby, z ktorých jedna je riešená ako priechodná izba. Tento priestor, ktorý sa aktuálne využíva ako domáca kancelária, možno ideálne premeniť na spálňu so šatníkom. Na druhom poschodí na vás čaká priestranná spálňa s priliehajúcou šatňou.

Späť do vnútorného dvora: Za hlavnou budovou na pravej strane sa nachádza malá dielňa, v ktorej je okrem iného umiestnená technológia fotovoltického systému. Za ňou nadväzuje malá maštaľ, ktorá sa hodí napríklad na chov kôz.

Na ľavej strane vnútorného dvora nájdete samostatnú práčovňu a kotolňu. Za ňou vedie schodisko do sedlovne, ktorá ponúka priamy prístup do priestoru, ktorý sa aktuálne využíva ako domáca posilňovňa – s možnosťou flexibilného využitia podľa potreby.

Pod týmto priestorom sa nachádza konská maštaľ s miestom pre dva kone alebo alternatívne využiteľná ako skladovacia plocha. Odtud sa dostanete priamo do priestrannej záhradnej časti. Tá je navyše prístupná cez cca 5 metrov širokú bránu z ulice a ponúka dostatok miesta pre traktory alebo prívesy pre kone.

V záhrade sú k dispozícii ďalšie dva boxy pre kone, rozsiahle zelené plochy a výbeh. K dispozícii sú taktiež dve hnojiská – jedno z nich už schválené. Mimoriadne je potrebné vyzdvihnúť priamu polohu susediacu s prírodnou rezerváciou: zo zadnej časti pozemku môžete okamžite vyraziť na relaxačné vyjížďky na koňoch do prírody bez toho, aby ste museli prechádzať cez cestu.

Tento udržiavaný statok ponúka ideálne predpoklady pre milovníkov koní alebo priateľov zvierat, ktorí hľadajú domov okamžite pripravený na nasťahovanie s všestrannými možnosťami využitia – ideálne pre páry alebo malé rodiny s potrebou priestoru v zeleni.

Cca 4341 m² celková plocha pozemku, z toho:
- cca 1166 m² zastavaná plocha a nádvorie
- cca 2159 m² rekreačná plocha
- cca 1 016 m² lesná plocha

Vonkajší priestor a pozemok:

- Priestranný, chránený vnútorný dvor
- Príjazdová brána do záhrady široká cca 5 m (ideálna pre traktor alebo príves pre kone)
- Najmenej 4 vonkajšie parkovacie miesta na vlastnom pozemku
- Rozsiahle zelené plochy
- Výbeh pre kone
- Dve hnojiská (jedno už schválené)

Chov zvierat a hospodárske budovy:

- Konská maštaľ s 2 boxmi v budove
- Dve dodatočné vonkajšie boxy pre kone
- Sedlovna
- Kozia maštaľ / maštaľ pre malé zvieratá
- Flexibilné úžitkové plochy (napr. aktuálne využívané ako domáca posilňovňa)

Obytný dom:
Základy tohto objektu boli položené okolo roku 1800. V roku 2003 bola nehnuteľnosť rozšírená o novostavbu.

- Priestranná obývacia izba s galériou
- Kuchyňa vo vidieckom štýle s priliehajúcou jedálňou
- Toaleta pre hostí na prízemí
- Kúpeľňa na poschodí
- Aktuálne dve zatvorené spálne; jednoduchým rozdelením možno vytvoriť ešte ďalšie dve.

Technika a vybavenie:

- Fotovoltický systém
- Solárny systém na teplú vodu
- Plynové vykurovanie
- 5 klimatizácií
- Dva krby
- Zariadenie na drevnú štiepku / sklad pre krbové kachle alebo peletovú pec

Hospodárstvo a vedľajšie miestnosti:

- Samostatná práčovňa
- Komora
- Suterénny priestor

Energetický certifikát:
- Rok výstavby budovy: 1830
- Rok výroby zdroja tepla: 1996
- Hlavný nosič energie: Zemný plyn E, drevené pelety
- Energetická náročnosť: 197,5 kWh
- Energetická trieda: F

*Kuchyňa a vybavenie domácej posilňovne sú predmetom dohody.

** Pri kúpe tejto nehnuteľnosti sa hradí provízia realitnej kancelárie vo výške 3,57 % z kúpnej ceny.

Zavolajte nám na číslo +4917623822774 pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Hovoríme po nemecky, holandsky a anglicky